IIVTNU - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía)

El impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimentan estos terrenos y que se pone de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de disfrute, limitativo del dominio, sobre dichos bienes. Los trámites habituales son:

• La autoliquidación.
• La declaración de la transmisión para su liquidación, mediante instancia de solicitud.
• Solicitud de bonificación del 95% en transmisiones mortis-causa.
• Cálculo previo del impuesto (el importe del avance no es definitivo hasta que no se confronta con la documentación que motiva la transmisión).
• Declaración-comunicación, realización hechos imponibles (art. 19.8 Ordenanza fiscal) necesaria para el acceso del documento en el Registro de la Propiedad.
• Solicitud de no sujeción al impuesto por ausencia de incremento de valores.

Periodo de presentación:

El plazo de presentación comienza a contar desde:

• "Intervivos", 30 días hábiles desde la fecha de la escritura (compraventas, donaciones, etc.)
• "Mortis causa", 6 meses, prorrogables hasta 1 año a petición del sujeto pasivo, desde la fecha de la muerte de la persona de la que se hereda. (herencias)

• En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de disfrute limitativos del dominio a título lucrativo (donaciones, herencias, etc.), el adquirente del terreno o la persona a cuyo favor se constituye o transmite el derecho real de que se trate.
• En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de disfrute limitativo del dominio a título oneroso (compraventa, daciones en pago, etc), quien transmita el terreno o quien constituya o transmita el derecho real de que se trate. En caso de que el contribuyente sea una persona física no residente en España, actuará como sustituto el adquirente del terreno o del derecho.

Autoliquidaciones/declaraciones de actas por causa de muerte (HERENCIAS):

Autoliquidaciones/declaraciones de actos "inter-vivos" (Compraventas, donaciones, adjudicaciones, etc):

Escritura de transmisión.
Escritura de adquisición de la finca transmitida, en caso de que haya sido por herencia adjuntar el impuesto de sucesiones presentado.

Cálculo previo del importe de las autoliquidaciones:

Última escritura del elemento tributario que se va a transmitir.

Bonificación del 95% en el caso de la vivienda habitual:

Autoliquidaciones/declaraciones No Sujetos al impuesto: