IIVTNU - Impost sobre l'Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (Plusvàlua)

L'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana és un tribut directe que grava l'increment de valor que experimenten aquests terrenys i que es posa de manifest a conseqüència de la transmissió de la propietat dels terrenys per qualsevol títol o de la constitució o transmissió de qualsevol dret real de gaudi, limitatiu del domini, sobre els esmentats béns. Els tràmits habituals són:

• L'autoliquidació.
• La declaració de la transmissió per a la seva liquidació, mitjançant instància de sol·licitud.
• Sol·licitud de bonificació del 95% en transmissions mortis-causa.
• Càlcul previ de l'impos (l'import de l'avanç no és definitiu fins que no es confronta amb la documentació que motiva la transmissió).
• Declaració-comunicació, realització fets imposables (art. 19.8 Ordenança fiscal) necessària per l'accés del document en el Registre de la Propietat.
• Sol·licitud de no subjecció a l'impost per absència d'increment de valors.

Període de presentació:

El termini de presentació comença a comptar des de:

• "Intervivos", 30 dies hàbils des de la data de l'escriptura (compravendas, donacions, etc.)
• "Mortis causa", 6 mesos, prorrogables fins a 1 any a petició del subjecte passiu, des de la data de la mort de la persona de la qual s'hereta. (herències)

• En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudi limitatius del domini a títol lucratiu (donacions, herències, etc.), l'adquirent del terreny o la persona a favor de la qual es constitueix o es transmet el dret real de què es tracti.
• En les transmissions de terrenys o en la constitució o transmissió de drets reals de gaudi limitatiu del domini a títol onerós (compravenda, dacions en pagament, etc), qui transmeti el terreny o qui constitueixi o transmeti el dret real de que es tracti. En el cas que el contribuent sigui una persona física no resident a Espanya, actuarà com a substitut l'adquirent del terreny o del dret.

Autoliquidacions/declaracions d'actes per causa de mort (HERÈNCIES):

Autoliquidacions/declaracions d'actes "inter-vivos" (Compravendes, donacions, adjudicacions, etc):

Escriptura de transmissió.
Escriptura d'adquisició de la finca transmitida, en cas que hagi estat per herència adjuntar l'impost de successions presentat.

Càlcul previ de l'import de les autoliquidacions:

Última escriptura de l'element tributari que es transmetrà.

Bonificació del 95% en el cas de l'habitatge habitual:

Autoliquidacions/declaracions No Subjectes a l'impost: