IBI - Impost sobre Béns Immobles: Pagament

L'IBI és un tribut directe de caràcter real que grava el valor dels béns immobles rústics, urbans i de característiques especials.

Període de presentació:

El calendari fiscal fixarà anualment el període voluntari per al pagament de l'impost.
Aquest pagament es podrà fer efectiu a qualsevol de les entitats bancàries col·laboradores (CaixaBank o BBVA) o bé domiciliant el rebut comunicant un número de compte bancari a l'Organisme de Gestió Tributària de la Diputació. En aquest últim cas, el pagament es farà en els dos terminis fixats al calendari fiscal.

Si finalitza el termini de pagament voluntari i no s'ha satisfet el deute tributari, aquest es recaptarà per la via de constrenyiment amb l'aplicació dels recàrrecs i interessos de demora que corresponguin.

Segons la Llei General Tributària, els recàrrecs, que són incompatibles entre sí, poden ser de 3 tipus:

• Recàrrec executiu: és del 5% i s'aplicarà si es satisfà la totalitat del deute no ingressat en període voluntari abans de la notificació de la providència de constrenyiment.
• Recàrrec de constrenyiment reduït: és del 10% i s'aplicarà si es satisfà el deute i el recàrrec abans de la fi del termini establert a la notificació.
• Recàrrec de constrenyiment ordinari: és del 20% i s'aplicarà un cop finalitzat el termini de pagament establert a la notificació. Aquest recàrrec és compatible amb els interessos de demora.

El subjecte passiu de l'impost variarà en funció de qui ostenta el dret sobre el bé immoble que dóna lloc a la realització del fet imposable.

Els drets que donen lloc a la realització del fet imposable són els següents:

a) Una concessió administrativa sobre els propis immobles o sobre els serveis públics a que es trobin afectes.
b) Un dret real de superfície.
c) Un dret real d'usdefruit.
d) El dret de propietat.

Aquest ordre determinarà la no subjecció de l'immoble a les restants modalitats. És a dir, el propietari pagarà l'impost sempre que no existeixi un usufructuari, superficiari o concessionari.

En el cas d'una transmissió, el nou titular començarà a abonar l'impost a partir de l'any següent a la data d'adquisició. S'ha de tenir en compte que els deutes pendents per aquest impost poden ser exigits al nou propietari. Per aquest motiu és convenient sol·licitar informació sobre possibles deutes per IBI abans d'efectuar la compra, tot i que els notaris estan obligats a recavar aquesta informació i advertir-la als compradors si fos necessari.